Изграждане на открит обект – детска площадка за игра и спортна площадка

В хода на изпълнението на Договора е установено, че обектът не може да бъде завършен и приведен в състояние, годно за ползване по предназначение, без да бъде изградена тротоарна настилка по ул. „Флора Кънева“ пред лицето на поземлени имоти с идентификатори 68134.904.3430 и 68134.904.3427 по КККР на гр. София. Причина за това е, че пред лицето на имота липсва изградена улица. Денивелация между котата на изпълняваната площадка и котата на предвиденото улично платно е около 1 метър, която не позволява осигуряване на безопасен, равен и достъпен подход към обекта. При липса на изграден тротоар, обектът Детска площадка ще завършва с неукрепен откос пръст, което би довело до свличане и оголване на анкерите на оградата на изградената детска площадка. Едно от основните изисквания към строежите съгласно чл. 169, ал. 1, т. 4 от Закона за устройство на територията е „достъпност и безопасна експлоатация“, като изискванията към елементите на достъпната среда в урбанизираната територия са определени с Наредба № РД-02-20-2 от 2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията. Страните констатират, че при денивелацията по т. 3 подходът към обекта от ул. „Флора Кънева“ по съществуващия прилежащ терен не осигурява достъпен и безопасен маршрут в съответствие с посочените изисквания, поради което без изграждането на тротоарната настилка обектът би останал фактически недостъпен за ползвателите си и не би могъл да бъде ползван по предназначението си, независимо от пълното, точно и качествено изпълнение на всички възложени с Договора строително-монтажни работи. Страните изрично приемат, че обстоятелствата по т. 3 и 4 са такива, които при полагане на дължимата грижа ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ не е могъл да предвиди към момента на откриване на процедурата, на съставяне на Техническата спецификация – Приложение № 1 към Договора, и на сключване на Договора, доколкото същите са свързани с фактическото състояние и нивата на терена и са станали установими едва в хода на реалното изпълнение на строително-монтажните работи на място. С писмо рег. № РЛЦ-36-ГР94-1694 от 14.08.2026 г. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е уведомил ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, че за монтажа на предвидените стълбове с височина 4,00 м е необходимо изграждането на 9 (девет) броя бетонови фундаменти с размери 60/60/60 см за анкериране на стълбовете, които не са отразени в проектната документация за обекта и съответно не са включени в Приложение № 3 към Договора. Към кореспонденцията ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е представил детайл на фундамента и оферта от 19.08.2026 г. за изпълнение на деветте фундамента. Страните констатират, че без изграждането на фундаментите по т. 6 стълбовете не могат да бъдат анкерирани и укрепени по начин, който осигурява носимоспособност и безопасна експлоатация на обекта по смисъла на чл. 169, ал. 1, т. 1 и 4 от ЗУТ, поради което тези работи са технически необходими за завършването на обекта и за въвеждането му в експлоатация. Страните приемат, че работите по т. 6 представляват допълнително строителство, което е станало необходимо и не е било включено в първоначалната обществена поръчка, като възлагането им на друг изпълнител е невъзможно поради технически причини, свързани с изискванията за съвместимост със съществуващите и изпълнявани конструкции и съоръжения, и би предизвикало значителни затруднения при изпълнението, приемането и гаранционната поддръжка на обекта, както и дублиране на разходи за ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ. Необходимостта от извършване на допълнителните строително-монтажни работи по Приложение № 4 и Приложение № 5, техните видове и количества са установени между Страните с двустранно подписан Констативен протокол от 24.08.2026 г., към който са приложени офертите на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, съдържащи количествено-стойностни сметки на допълнителните работи по видове, количества и единични цени, както и детайл на фундамента. Допълнителните СМР, описани в Приложение № 4 и Приложение № 5 към настоящото споразумение, ще се приемат от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ по вид, количество и качество с двустранно подписан протокол за установяване на действително извършените и приети работи. Извършването на допълнителните СМР не води до промяна на предмета на Договора и не променя цялостния характер на поръчката, доколкото тези работи са функционално и технологично неотделими от възложеното и представляват необходимо условие за неговото завършване, за спазване на изискванията по чл. 169, ал. 1, т. 1 и 4 от ЗУТ и ползването му по предназначение.