„Вътрешно преустройство и ремонт на етажи четири и пет на Блок „Б” в сграда с идентификатор 10135.3513.148.9 (Сграда за социални услуги), находящ се в УПИ IV – „УПП „ТРУД”, /10135.3513.148/, кв. 7 по плана на 26-ТИ м.р., Район „Младост”, с административен адрес ул. „Петко Стайнов” №7, гр. Варна”

При изпълнение на поръчката следва да се извърши избор на изпълнител за строителни и монтажни работи на обект „Вътрешно преустройство и ремонт на етажи четири и пет на Блок „Б” в сграда с идентификатор 10135.3513.148.9 (Сграда за социални услуги), находящ се в УПИ IV – „УПП „ТРУД”, /10135.3513.148/, кв. 7 по плана на 26-ТИ м.р., Район „Младост”, с административен адрес ул. „Петко Стайнов” №7, гр. Варна”, съгласно одобрени инвестиционни проекти по РС №107 / 11.08.2026 г. на Главен архитект на Община Варна.
Проектът за вътрешно преустройство цели създаване на подходяща материална база за предоставяне на Резидентна грижа за пълнолетни лица с физически увреждания на 4-ти и 5-ти етаж в сградата.
ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ
Показатели:
Съществуващо:
Площ УПИ – 21 212 м2
Устройствена зона – СМФ
Етажност – 6 (5 надземни + 1 полуподземен)
ЗП сгр. 10135.33513.148.9 – 1 006,00 м2
РЗП сгр. 10135.33513.148.9 – 6 449,69 м2
ЗП – 5 401,00 м2
РЗП – 13 244,94 м2
Плътност – 25,5 %
Кинт – 0,6

След изпълнение на инвестиционния проект:
Площ УПИ – 21 212 м2
Устр. зона – СМФ
Етажност – 6 (5 надземни + 1 полуподземен)
ЗП сгр. 10135.33513.148.9 – 1 006,00 м2
РЗП сгр. 10135.33513.148.9 – 6 449,69 м2
ЗП – 5 401,00 м2
РЗП – 13 244,94 м2
Плътност – 25,5 %
Кинт – 0,6
Площ на намесата – 2*569,64 = 1139,28 м2

Предвидено е обособяване са 16 двойни стаи (6 на 4-ти етаж и 10 на 5-ти етаж) както и 8 единични стаи.
За нормално функциониране на обекта са предвидени:
 на 4-ти етаж кабинети за социален работник, счетоводител и касиер-домакин, здравен кабинет, дневна стая за социални контакти и трудотерапия, стая за персонала, помещение за инвентар, перално, помещение за рехабилитация, разливна кухня, стаи за потребителите;
 на 5-ти етаж освен 16 помещения за обитаване са обособени помещение за инвентар и зала за групови занимания.
Предвидени са настилки от гранитогрес, стени и тавани с гипсова мазилка, фина гипсова шпакловка и високоустойчива интериорна боя с матов финиш, като стените на помещенията с мокри процеси (тоалетни, разливни, кухненски бокс и перални) се запечатват с еластичен хидроизолационнен разтвор. По фасади и покрив не се предвиждат съществени намеси, извършените СМР по тях по предходни намеси по други програми попадат в гаранционни срокове и изисквания за изпълнение критерии за устойчивост.

Изпълнението включва най-малко следните дейности, които са свързани с основен ремонт на обекта и представляващи условие, следствие или допълнение към тях:
• Изпълнение на СМР съгласно одобрен технически проект по РС №107 / 11.08.2026 г. на Главен архитект на Община Варна, предписанията и заповедите в Заповедната книга, в т.ч. предвидените с Количествено – стойностната сметка СМР;
• Доставка и влагане в строителството на необходимите и съответстващи на инвестиционния проект строителни продукти;
• Производство и/или доставка на Строителни детайли/елементи и оборудване и влагането им в Строежа;
• Уведомяване на Възложителя за възникналата необходимост от допълнително проектиране;
• Извършване на необходимите изпитвания и лабораторни изследвания;
• Съставяне на строителни книжа и изготвяне на екзекутивната документация на Строежа;
• Участие в процедурата по въвеждане на Строежа в експлоатация;
• Отстраняване на недостатъците, установени при предаването на Строежа и въвеждането му в експлоатация;
• Отстраняване на проявени дефекти през гаранционните срокове, които са минималните, съгласно Наредба №2 от 31.07.2003 год. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минималните гаранции срокове за изпълнение на строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти, в случаите когато определените минимални срокове превишават 60 месеца. Във всички останали случаи гаранционния срок е 60 месеца.

Строежът е трета категория, съгласно чл. 137, ал.1, т.3, буква „в” и „ж” от ЗУТ и чл. 6, (3) т. 4 от Наредба №1 от 30 юли 2003 г. за номенклатурата на видовете строежи – жилищни и смесени сгради с високо застрояване. Съгласно Приложение №2 от Наредба №1 от 30 юли 2003 г. обекта попада в т. 3. обекти за обществено обслужване в областта на социалните услуги.
Финансирането за изпълнение на поръчката ще се осъществява от Бюджета на Община Варна за 2026-2027 г.
Важно: Към настоящият момент не е осигурено финансиране за изпълнение на предвидените дейности. Договорът ще бъде сключен под условието на чл. 114 от ЗОП.
Изпълнението започва след потвърждение от възложителя за осигурено финансиране и представяне от изпълнителя на определената гаранция за изпълнение. При непредставяне на гаранцията за изпълнение в посочения от възложителя срок, без наличието на обективни причини, възложителят прекратява договора.
Когато след изтичане на тримесечен срок от сключване на договора не е осигурено финансиране, всяка от страните може да поиска прекратяването му без предизвестие.
Когато след изтичане на 10-месечен срок от сключване на договора не е осигурено финансиране, договорът се счита за прекратен.
* В случай, че в процеса на провеждане на обществената поръчка, бъде осигурено финансиране за нейното изпълнение, Възложителят ще сключи договор без да прилага основанията по чл.114 от ЗОП и ще изключи от проекта